El Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA) ha publicado los resultados de la operación estadística de Precios Medios Anuales de las Tierras de Uso Agrario, destacando la evolución de los precios de las tierras dedicadas al cultivo de olivar entre 2020 y 2023. Este informe pone de manifiesto un incremento acumulado del 7,3 % en olivar de secano (OLS) y del 3,7 % en olivar de regadío (OLR) durante este período, con especial protagonismo de Andalucía, Extremadura y Cataluña en las tendencias positivas.

Incremento sostenido en el olivar de secano

En 2023, el precio medio nacional del olivar de secano aumentó un 3,2 %, consolidando una tendencia al alza. Desde el año base 2020, el índice de precios de estas tierras ha pasado de 100 a 107,3, reflejando una subida acumulada del 7,3 %.

Las variaciones anuales destacadas son las siguientes: en: 2021 se observa un incremento de 1,2 %, seguida de un 2,7% en 2022, y finalmente en 2023 alcanza el incremento de 3,2 %.

Por comunidades, sobresalen los incrementos en Madrid (+5,8 %) y Cataluña (+4,6 %), mientras que la mayor repercusión positiva en el mercado se atribuye a Andalucía (+2,587 %), región líder en la producción de aceite de oliva.

Olivar de regadío: incrementos en zonas estratégicas

El olivar de regadío también mostró una evolución positiva, con un incremento del 2,7 % en 2023. Entre 2020 y 2023, el índice de precios pasó de 100 a 103,7, marcando una subida acumulada del 3,7 %.

Las variaciones anuales destacadas son las siguientes: en 2021 se observa un descenso de 1,6 %, seguida de un incremento de 2,6% en 2022, y finalmente en 2023 alcanza el incremento del 2,7 %.

En cuanto a subidas significativas en 2023, destaca Extremadura con un incremento de 13,5 % y Cataluña con una subida del 11,8 %. Por el contrario, las comunidades con descensos más significativos han sido en la Comunidad Valenciana, con un 6,9 % inferior y Castilla-La Mancha, se ajusta en un 1,7 %.

En términos de repercusión en el mercado, Andalucía (+1,920 %) y Extremadura (+0,562 %) lideran los incrementos, mientras que las bajadas más pronunciadas se registraron en Comunidad Valenciana (-0,146 %) y Castilla-La Mancha (-0,046 %).

Un cambio metodológico para mayor precisión

El análisis 2024 introduce dos mejoras metodológicas relevantes:

• Nueva fuente de datos: los precios ahora se basan en información proporcionada por la Dirección General del Catastro, obtenida de compraventas registradas en escrituras públicas.
• Actualización del año base: el año base pasa a ser 2020, alineándose con los estándares europeos establecidos en el Reglamento de Ejecución 2023/1579 de la Comisión.

Estas actualizaciones garantizan una fuente uniforme y homogénea a nivel nacional, además de permitir un análisis comparativo sólido desde el año 2020.